Ипотечный кредит на строительство жилья

Основные условия

• Минимальная сумма кредита - 250 000 руб.
• Максимальная сумма кредита - 12 000 000 руб.
• Срок кредитования - от 1 года до 25 лет

Процентные ставки

Процентная ставка по кредиту зависит от формы подтверждения дохода и статуса заемщика.

Ставка в процентах годовых, в рублях

В случае отсутствия на момент предоставления кредита страхования рисков смерти и утраты трудоспособности заемщика и/или утраты права собственности на недвижимость, процентная ставка по кредиту увеличивается на 1%.

В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения Заемщиком вышеуказанных условий страхования в течение срока действия Кредитного договора, процентная ставка по кредиту увеличивается на 1%.

Порядок погашения основного долга и уплаты процентов - Ежемесячно, аннуитетными платежами.

Досрочное погашение

В любой день месяца при условии уведомления Банка о досрочном погашении за 5 рабочих дней.
В случае частичного досрочного погашения осуществляется перерасчет ежемесячного платежа.
Минимальная сумма досрочного погашения без ограничения.

Основное обеспечение

1. На этапе строительства - залог прав (в зависимости от объекта, возможно поручительство застройщика, поручительство физических (ого) лиц(а), залог имеющегося жилья и прочее). При предоставлении кредита на строительство Жилого дома в залог предоставляется земельный участок, находящийся в собственности залогодателя;
2. После оформления собственности - залог приобретаемого жилья (ипотека в силу закона).

Требования по страхованию¹

1. Страхование жилья от рисков утраты и повреждения (после оформления собственности обязательно);
2. Страхование рисков смерти и утраты трудоспособности заемщика (по желанию клиента). При наличии Созаемщика(ов) может производиться страхование риска смерти и утраты трудоспособности как одного, так и нескольких Созаемщиков (в зависимости от заявления Заемщика и условий программы кредитования), в пропорциях согласно размеру дохода. Если доход одного из Созаемщиков составляет более 80 процентов учитываемого дохода всех Созаемщиков, то страхуется риск смерти и утраты трудоспособности только этого Созаемщика.
   Страхование осуществляется заёмщиком самостоятельно в страховых компаниях, отвечающих требованиям Банка, в соответствии с тарифами страховых компаний.

Требования к заемщику, созаемщику и поручителю – физическому лицу

1. Возраст на момент предоставления кредита: от 18 лет до 55 лет для женщин и до 60 лет для мужчин;
2. Возраст на момент окончания кредитного договора – до 65 лет для женщин и мужчин;
3. Гражданство РФ;
4. Постоянная регистрация на территории РФ;
5. Общий трудовой стаж работы: не менее 1 года;
6. Стаж на последнем месте работы: не менее 6 мес.

Созаемщики

Заемщик и супруг(а), родители, дети Заемщика/супруги(а) Заемщика, но не более 4 человек. Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке должен(на) являться Созаемщиком (при отсутствии брачного контракта, определяющего особый порядок раздела имущества).

Срок рассмотрения заявки при предоставлении полного пакета документов до 5 рабочих дней.

¹ Ставка увеличивается на 1% в случае отсутствия на момент предоставления кредита страхования рисков смерти и утраты трудоспособности заемщика и/или утраты права собственности на недвижимость.
В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения Заемщиком вышеуказанных условий страхования в течение срока действия Кредитного договора, процентная ставка по кредиту увеличивается на 1%.
² Ставка снижается на 0.5% в рублях для сотрудников организаций, акцептованных Банком. Список организаций, акцептованных Банком, утверждается Правлением Банка или иным уполномоченным лицом или уполномоченным органом по решению Правления Банка.
³ Ставка увеличивается на 0,5% при подтверждении доходов другими способами (справкой, предоставляемой работодателем по форме Банка, и/или др.).